financial

ครม.ผ่อนปรนภาษีทรัพย์สินเจ้าของบ้านเดียว

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง Hong Nam-ki พูดในระหว่างการประชุมเกี่ยวกับนโยบายการเคหะ 23 มีนาคม Yonhap

รัฐบาลกล่าวเมื่อวันพุธว่ามีแผนที่จะแบ่งเบาภาระภาษีของเจ้าของบ้านเดี่ยวท่ามกลางราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น มาตรการนี้ ซึ่งกำหนดจะประกาศในเวลา 11.00 น. มีขึ้นเพื่อป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านหลังหนึ่งแบกรับภาระเพิ่มเติมในการจ่ายภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลวางแผนที่จะปล่อยให้เจ้าของบ้านหลังหนึ่งจ่ายภาษีการถือครองทรัพย์สินในจำนวนใกล้เคียงกับปีที่แล้วเป็นการชั่วคราว ฮง นัมกี รัฐมนตรีกระทรวงการคลัง กล่าวในการประชุมเรื่องนโยบายการเคหะ เจ้าของบ้านเดียวที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปจะได้รับอนุญาตให้เลื่อนการชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์แบบครอบคลุมที่เรียกว่า หง กล่าวเสริม

ความไม่พอใจของสาธารณชนต่อนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ของฝ่ายบริหารของ Moon Jae-in ได้เพิ่มขึ้น เนื่องจากราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วได้เพิ่มภาระภาษีให้กับเจ้าของบ้านและเพิ่มค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ที่มองหาการเช่าหรือซื้อบ้าน

มาตรการล่าสุดมีขึ้นเนื่องจากมูลค่าบ้านที่ประเมินโดยรัฐของประเทศเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ควบคู่ไปกับราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้น ในเกาหลี รัฐบาลจะเก็บภาษีที่ดินและบ้านตามมูลค่าการประเมินประจำปีแทนมูลค่าตลาดจริง ราคาบ้านที่ประเมินโดยรัฐบาลโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 19.08 เปอร์เซ็นต์ทั่วประเทศในปีที่แล้ว ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบเป็นรายปีในรอบ 14 ปี รัฐบาลมีแผนที่จะขึ้นราคาที่รัฐประเมินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท รวมถึงอพาร์ทเมนท์และที่ดิน สูงถึง 90% ของราคาตลาดในอีก 10 ถึง 15 ปีข้างหน้า

ในระหว่างการหาเสียงเลือกตั้ง ประธานาธิบดียุน ซอกยอล สัญญาว่าจะผ่อนปรนภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมสำหรับเจ้าของบ้านหนึ่งหลังและยกเครื่องภาษีอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน (ยอนฮับ)

ฝ่ายบริหารของ Moon Jae-in ได้แนะนำชุดของมาตรการที่จะลดภาษีทรัพย์สินสำหรับเจ้าของบ้านเดี่ยวมากกว่า 9 ใน 10 รายทั่วประเทศในวันพุธ มาตรการเหล่านี้เป็นนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดของ Moon ซึ่งส่วนใหญ่ถือว่าล้มเหลวในการรักษาเสถียรภาพราคาและอุปสงค์ของอสังหาริมทรัพย์ ประกาศร่วมกันโดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และคมนาคม และกระทรวงอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง มาตรการดังกล่าวจะยกเว้นประชาชน 69,000 คนจากการเสียภาษีที่เรียกเก็บเฉพาะผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านที่มีมูลค่าเกิน 1.1 พันล้านวอน ($907,600) และเจ้าของบ้านหลายหลัง

UFA Slot

รัฐบาลพยายามแบ่งเบาภาระของผู้เสียภาษีดังกล่าว โดยใช้มูลค่าบ้านที่ประเมินโดยรัฐตั้งแต่ปี 2564 แทนมูลค่าของปีนี้ เป็นเกณฑ์ในการเก็บภาษี

มูลค่าที่รัฐประเมินหมายถึงราคาของทรัพย์สินที่รัฐบาลรับรองโดยสาธารณะว่ามีความเหมาะสมสำหรับการทำธุรกรรม ซึ่งแตกต่างจากมูลค่าตลาดซึ่งกำหนดโดยอุปสงค์และอุปทาน เมื่อพิจารณาว่าราคาบ้านสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป การใช้มูลค่าประเมินของปีที่แล้วคาดว่าจะลดภาษีทรัพย์สินลงได้ร้อยละ 93.1 ของเจ้าของบ้านเดี่ยวที่มีราคาบ้านไม่เกิน 600 ล้านวอน

“รัฐบาลได้พยายามทำให้แน่ใจว่ามูลค่าที่ประเมินโดยรัฐจะไม่เพิ่มภาระให้กับเจ้าของบ้านเดี่ยว” รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงเศรษฐกิจและการเงิน Hong Nam-ki กล่าวระหว่างการประชุมเรื่องอสังหาริมทรัพย์กับรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้องในวันพุธ

ในระหว่างการแถลงข่าวที่แยกต่างหาก เจ้าหน้าที่ระดับสูงของกระทรวงที่ดินประเมินว่าเป้าหมายร้อยละ 93.1 จะถูกเก็บภาษีในจำนวนที่น้อยกว่าที่พวกเขาจ่ายในปี 2020 เจ้าหน้าที่อธิบายโดย “แทบจะแช่แข็งมูลค่าที่ประเมินโดยรัฐ” จำนวนจริงที่ครอบคลุม ภาษีที่ดินก็จะลดลงด้วย เดิมภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมถูกนำมาใช้เป็นมาตรการลงโทษสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านหลายหลังเพื่อการเก็งกำไร

อย่างไรก็ตาม มีการประท้วงจากผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวแต่มีราคาแพง และมองว่าเป็นภาระเพิ่มเติมนอกเหนือจากภาษีทรัพย์สินอื่นๆ

รัฐบาลคาดว่าประชาชนประมาณ 69,000 คนจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีภายใต้ภาษีอสังหาริมทรัพย์แบบเบ็ดเสร็จภายใต้นโยบายใหม่ และด้วยการใช้มูลค่าที่รัฐประเมินของปีที่แล้วกับปีนี้ กลุ่มอีก 145,000 คนที่ยังคงต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์แบบครอบคลุมจะจ่ายภาษีน้อยลง 174.5 พันล้านวอน เมื่อเทียบกับ 416.2 พันล้านวอนที่จะถูกเรียกเก็บหากนำไปใช้ มูลค่าที่รัฐประเมินในปีนี้

แต่ประธานาธิบดี ยุน ซุกยอล ซึ่งเข้ารับตำแหน่งในวันที่ 10 พฤษภาคม มีแนวโน้มว่าจะล้มล้างนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลมูนเกือบทั้งหมด ซึ่งส่งผลให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น เชื่อว่าเจ้าของบ้านหลายคนและจะเป็นเจ้าของบ้านที่ไม่พอใจนโยบายนี้ เชื่อกันว่าอยู่เบื้องหลังพรรคประชาธิปัตย์ที่พ่ายแพ้อย่างขมขื่นของเกาหลีในการเลือกตั้งประธานาธิบดีเมื่อวันที่ 9 มีนาคม เมื่อถูกถามว่าเขาจะประเมินว่าฝ่ายบริหารของ Moon ได้สรุปนโยบายอสังหาริมทรัพย์อย่างไร ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าจะมีอิทธิพลเพียงเล็กน้อย

“ฉันให้เครดิตกับรัฐบาลที่แสดงความตั้งใจที่จะจัดการกับปัญหาที่อยู่อาศัยจนถึงนาทีสุดท้าย” ควอนแดจุง ศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มหาวิทยาลัยเมียงจิกล่าว “แต่จะไม่ช่วยบรรเทาสถานการณ์ในตลาดที่นโยบายในช่วงหลายปีที่ผ่านมามุ่งเน้นไปที่การเก็บภาษีมากขึ้นและทิ้งผลกระทบร้ายแรง”

ศาสตราจารย์กล่าวว่ามาตรการของวันพุธจะ “ไม่สอดคล้องกับ” นโยบายของ Yoon โดยสังเกตว่าประธานาธิบดีที่ได้รับเลือกมีแผนที่จะอ้างถึงมูลค่าบ้านที่ประเมินโดยรัฐซึ่งนับย้อนหลังไปถึงรัฐบาล Park Geun-hye ในช่วงกลางปี ​​​​2010 เพื่อรับมือกับ ตลาดที่อยู่อาศัย. เขาชี้ให้เห็นว่ายุนมีแผนที่จะผ่อนปรนภาษีที่อยู่อาศัยในระดับที่ดีและกำลังพิจารณาที่จะยกเลิกภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุม


อ่านบทความข่าวสารอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ sassarionline.net อัพเดตทุกสัปดาห์

Releated